¿Estás pensado en realizar una reforma en casa? ¿Quieres conocer un poco cómo se lleva a cabo el proceso? Si ese es el caso, atento al siguiente artículo sobre cómo funcionan los proyectos de obra en Castilla y León.

Las personas no tienen por qué conocer los entresijos burocráticos y técnicos que rodean a los proyectos de obra en Castilla y León. Sin embargo, si estás pensando en realizar una reforma de un apartamento o local es pertinente que sepas cómo se realizan. Existen tres tipos de proyectos de reformas.

1. Anteproyecto

Estudio previo que sirve para elaborar un documento con las características del inmueble. Se contrasta con la normativa local y estatal ya que esta puede afectar a su viabilidad. El anteproyecto se utiliza para confirmar o descartar la realización de la reforma.

2. Proyecto básico

Enumera y agrupa los documentos y acciones a llevar a cabo para obtener el resultado acordado. Sirve para solicitar la licencia de obra correspondiente y que los técnicos municipales den el visto bueno a la obra.

3. Proyecto de ejecución

Es la continuación del proyecto básico. Detalla la definición de las estructuras e instalaciones así como los detalles de ejecución. En el caso de las reformas es conveniente testar el proyecto en las diferentes zonas de intervención para asegurar que el proyecto se ajusta a todos los parámetros previstos. De esta forma se evitan desviaciones sobre la finalización de la obra en la forma y tiempo acordados.

En Ingeniería Fraile llevamos mucho tiempo especializados en el mundo de las obras y las reformas. Conocemos cómo funciona la tramitación de licencias y somos expertos en arquitectura y urbanismo. Si tienes cualquier duda acerca de cómo se lleva a cabo el proceso y cuáles son sus costes escríbenos con total libertad y sin ningún compromiso.

Todas las empresas que llevan la gestión de licencias en Navarra han tenido que responder sin duda a esta pregunta: ¿cuándo necesito una licencia de primera ocupación? Aunque aparentemente la respuesta es muy sencilla, lo cierto es que la licencia de primera ocupación no solo se necesita para la primera ocupación de una vivienda o inmueble; existen otros casos en los cuales habrás de tener una licencia de primera ocupación aunque el inmueble o vivienda ya hubiera sido ocupado o utilizado.

Para evitar tener problemas con las licencias, es bueno que nos aseguremos de que tenemos a los profesionales adecuados para la gestión de licencias en Navarra, pues no cualquiera puede realizar las gestiones precisas para ello.

Bien claro tenemos que cuando partimos desde el solar vacío, ya sea para construir un edificio o una casita de campo, vamos a necesitar una licencia de primera ocupación. Pero lo que la mayoría no tiene tan claro y asumido es que, si ya tenemos la edificación, cualquiera que sea, y la sometemos a una reforma de determinada importancia, añadir una planta, por ejemplo, necesitaremos una licencia de primera ocupación.

Pero no solo en el caso de una reforma de gran envergadura necesitamos esta licencia. Si la reforma no es una reforma de gran alcance, pero si cambiamos el destino para el que se utilizará la edificación; convertir un bloque de oficinas en viviendas, por ejemplo; también necesitaremos tener una licencia de primera ocupación.

Es importante recordar que no es lo mismo que una cédula de habitabilidad. Mucha gente confunde ambos documentos: la cédula de habitabilidad solo certifica que la edificación es habitable, mientras que la licencia de primera ocupación certifica que la construcción ha sido realizada según el proyecto aprobado y que cumple, además, la normativa.

Parece complicado, ¿verdad? Pero no debes preocuparte, llámanos a Ingeniería Fraile y nosotros nos encargamos.

En los proyectos de obra de Castilla y León tan importante es la planificación de la construcción como el estudio exhaustivo del entorno. Por ello, te explicamos los beneficios que tiene cuidar en estos casos el medio ambiente y protegerlo para poder disfrutar de una gran armonía. Sin olvidar cubrir todas tus necesidades y tus preferencias como resultado.

Las personas vivimos rodeadas por la naturaleza, entre otros, y convivimos con ella. Desde tiempo atrás, el ser humano ha intentado obtener recursos de esta para adaptarse mejor hasta nuestros días. Por esta razón, al realizar proyectos de obra de Castilla y León, hay que encontrar un equilibrio entre ambos; es la mejor forma de estar cómodo en el día a día. Ya no solo por la adaptación a tus necesidades, sino por sentirte bien e integrado respetando el ambiente.

Entre los beneficios de la construcción ecológica, destacamos una mejor calidad de vida, un menor mantenimiento, un mayor ahorro en agua y energía, y una buena inversión a largo plazo. Los materiales utilizados son muy selectos, es decir, se usan solo aquellos que son realmente necesarios. También los recursos naturales son una parte importante para un mayor aprovechamiento. Todo esto supone un beneficio para ti.

Aparte de ser una iniciativa favorable para el presente y las generaciones futuras, el diseño de estas obras es innovador. Los factores que se tienen en cuenta dan la posibilidad de edificar de una forma diferente a la que estamos acostumbrados. O, por ejemplo, la decoración es muy original por los materiales empleados, desde cortinas a alfombras.

En Ingeniería Fraile nos preocupamos por construir el hogar que deseas y ofrecerte la mejor opción. Desde un compromiso sustentable, nos adaptamos a cada una de tus necesidades. Si quieres más información, no dudes en contactar con nosotros. Te estamos esperando.