Socio Fundador

José Mª Fraile Sanz: Ingeniero Agrónomo

Director Gerente

Félix Jose Fraile Baeza: Ingeniero Agrónomo

Plantilla

Óscar Torrecilla González: Delineante proyectista

Fernando Castro González: Ingeniero técnico Agrícola / Ldo. en Ciencias Ambientales

Laura de la Torre Álvarez: Ingeniero técnico Agrícola / Ldo. en Tecnologías de los Alimentos

Francisco Ramón Herguedas Pedroso: Ingeniero Industrial

Rebeca Herguedas Pedroso: Arquitecto

Diego Sancho Ríos: Graduado en Ingeniería Eléctrica

Mª Milagros Carbajo Acero: Arquitecto Técnico

Marina Nieto Moya: Graduado en Administración y Dirección de Empresas

Beatriz Escapa García: Diplomado en Empresariales / Ldo. en Administración y Dirección de empresas.

Hacer proyectos de obra en Castilla y León requiere tener que seguir los trámites burocráticos y legales para que no haya ningún tipo de contratiempo. Sin duda alguna, la realización de obras o reformas de viviendas, edificios o solares para poder implantar determinadas actividades comerciales necesitan una serie de autorizaciones y requisitos previos en la administración competente.

Hacer un proyectos de obra en Castilla y León es de mucha utilidad porque te evitará imprevistos y te adelantará a posibles problemas. Además, te sirve de guía para los pasos que vienen después. Según indica el Real Decreto 2512/1977, de 17 de junio, este paso es necesario para poder conseguir las licencias pertinentes.

Un proyecto de obra es una garantía en el cumplimiento legal y administrativo, pero supone otras ventajas como la optimización del espacio y distribución correcta de las estancias para no perjudicar elementos que son básicos en la estructura.

Asimismo, podemos evitar perder metros cuadrados o plantear una reubicación que no sea inteligente porque el objetivo es aprovechar al máximo todas las ventajas de la arquitectura o recursos naturales en el tema de la iluminación y ventilación natural.

Un particular no puede tramitar un proyecto de obra a título personal porque este debe ir firmado por un profesional competente (arquitecto técnico o un ingeniero) según el tipo de construcción.

Partimos de la base de que siempre hay un proyecto básico para solicitar las licencias correspondientes al ayuntamiento y otro proyecto en ejecución que permite obtener el visado de Urbanismo y luego poder comenzar las obras.

En Ingeniería Fraile estamos especializados en la parte técnica y administrativa para la reforma de edificios, viviendas y locales. Nos encargamos de asesorarte y de desarrollar el proceso de forma integral. En ese sentido, hablamos de gestión de licencias, permisos, subvenciones u otros trámites relevantes.

En el caso de que quieras hacer modificaciones en normas urbanísticas, es recomendable que contrates los servicios de especialistas en gestión de licencias en Salamanca. De esta manera, el proceso se hará de forma correcta y siguiendo los pasos necesarios para que todo sea legal y dentro de la normativa.

Todas las ciudades cuentan con unas normas urbanísticas que en su conjunto forman el planeamiento urbanístico del lugar. De esta manera, las calles, las instalaciones, los edificios o cualquier equipamiento deben adaptarse a este plan que tiene como finalidad proteger a todos los habitantes que habiten allí y a su entorno, además de ser respetuosas con el medio ambiente.

Si te acabas de comprar un terreno o todavía no dispones de él pero quieres adelantarte consultando las condiciones que debes cumplir con este planeamiento urbanístico, deberás acudir al ayuntamiento para que te faciliten toda la información. Si no dispones de tiempo o prefieres que lo hagan profesionales, las empresas destinadas a la gestión de licencias en Salamanca se encargarán de todos los trámites necesarios. A veces, puede que tengas una idea del tipo de casa que quieres construir pero las normas te obligarán a hacer una casa totalmente diferente con materiales de otro tipo o con una fachada de otras características, por ejemplo. Incluso puede que tengas pensado instalar tu vivienda en un sitio en concreto y el planeamiento urbanístico no te lo permita y debas elegir otra orientación. Sobre todo en zonas de interés histórico y cultural y en zonas protegidas suelen tener un largo listado de condiciones a cumplir que deberás tener en cuenta. Por todo ello, es recomendable que siempre acudas a profesionales ahorrándote problemas y dinero.

En Ingeniería Fraile somos especialistas en la gestión integral de licencias y por eso esperamos que tengas en cuenta esta información.

Cuando surge la necesidad de hacer una obra, es imprescindible la gestión de licencias en Segovia con el fin de cumplir con los requisitos que exige la ley.

Por eso es importante saber qué actos requieren una licencia y, aunque no los mencionaremos todos, citaremos los más importantes en este artículo. En todos ellos siempre es más cómodo y seguro para cumplir la ley contar con un experto en gestión de licencias en Segovia:

1. Divisiones de fincas: bien mediante parcelaciones, segregaciones o cualquier otro tipo de acto que implique la división de fincas.

2. Obras de edificación: contempla la de construcción y también la de instalaciones de nueva planta.

3. Obras de ampliación, reforma de edificios o cualquier tipo de modificación y restauración de los mismos.

4. Las de carácter provisional.

5. Las obras que implican la demolición de edificios excepto si estos están declarados en ruina.

6. Obras de ocupación.

7. Obras que sufren un cambio de uso total o parcial.

8. Las que modifican el suelo como, por ejemplo, movimientos de tierra o aplanar el suelo.

9. Las que derivan de la explotación de canteras.

10. La acumulación de vertidos que puedan suponer el deterioro del paisaje.

11. Las obras de cerramiento de fincas o de muros.

12. Abrir caminos o modificarlos.

13. La ubicación de casas prefabricadas.

14. Instalar un invernadero.

15. La tala de árboles que estén protegidos por ley.

16. La instalación de vallas publicitarias en la carretera.

17. Obras que afecten al subsuelo.

18. Obras relacionadas con tendidos eléctricos.

A través de Ingeniería Fraile podrás contratar la tramitación de tu licencia urbanística con la tranquilidad de que nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte de nada. Siempre será más fácil y más seguro para tu proyecto porque somos expertos y conocemos todos los requisitos legales necesarios.

Si has decidido emprender o están pensando en hacerlo, seguro que la gestión de licencias en Valladolid ha sido uno de los principales quebraderos de cabeza. Certificados, altas en diversos organismos, permisos... un sinfín de trámites que no nos permiten centrarnos en nuestro negocio en un momento clave como es el de dar los primeros pasos.

Antes de cualquier transacción, y desde el primer momento en que queramos tener actividad, debemos estar dados de alta en Seguridad Social, primero, y en Hacienda a continuación o el mismo día. Con esas dos altas efectuadas, ya podremos empezar a trabajar pero aún nos quedará un largo camino de burocracia por recorrer.

La gestión de licencias en Valladolid dependerá del tipo de negocio que vayamos a tener. Por ejemplo, si realizamos lo que se conoce tradicionalmente como una actividad liberal o profesional, y no precisamos de ningún local comercial para ejercerla, los papeleos serán menos. Poco más allá de registrar nuestra empresa en los organismos o colegios pertinentes al sector en cuestión.

Más complicada será nuestra misión si vamos a tener un local donde atender al público. En ese caso, nadie nos librará ya de inscribirnos en los pertinentes registros a nivel local (ayuntamiento) y provincial. Y, si nuestra actividad es de las conocidas como "clasificada", tendremos que estar al día en cuanto a licencias y permisos, y cerciorarnos de que nuestro local cumple las normativas relativas a sanidad, ruidos, ocupación, accesibilidad...

Para evitar este rosario de papeleos, Ingeniería Fraile se pone a tu disposición. Estamos permanentemente al tanto de las novedades legislativas de todo tipo, para que pongas tu papeleo en nuestras manos y simplemente te dediques a impulsar tu negocio mientras tienes la seguridad de que, con nuestra experiencia y conocimiento, haremos lo necesario para que cumplas con todas tus obligaciones burocráticas en todo momento.