Socio Fundador

José Mª Fraile Sanz: Ingeniero Agrónomo

Director Gerente

Félix Jose Fraile Baeza: Ingeniero Agrónomo

Plantilla

Óscar Torrecilla González: Delineante proyectista

Fernando Castro González: Ingeniero técnico Agrícola / Ldo. en Ciencias Ambientales

Laura de la Torre Álvarez: Ingeniero técnico Agrícola / Ldo. en Tecnologías de los Alimentos

Francisco Ramón Herguedas Pedroso: Ingeniero Industrial

Rebeca Herguedas Pedroso: Arquitecto

Diego Sancho Ríos: Graduado en Ingeniería Eléctrica

Mª Milagros Carbajo Acero: Arquitecto Técnico

Marina Nieto Moya: Graduado en Administración y Dirección de Empresas

Beatriz Escapa García: Diplomado en Empresariales / Ldo. en Administración y Dirección de empresas.

Cuando surge la necesidad de hacer una obra, es imprescindible la gestión de licencias en Segovia con el fin de cumplir con los requisitos que exige la ley.

Por eso es importante saber qué actos requieren una licencia y, aunque no los mencionaremos todos, citaremos los más importantes en este artículo. En todos ellos siempre es más cómodo y seguro para cumplir la ley contar con un experto en gestión de licencias en Segovia:

1. Divisiones de fincas: bien mediante parcelaciones, segregaciones o cualquier otro tipo de acto que implique la división de fincas.

2. Obras de edificación: contempla la de construcción y también la de instalaciones de nueva planta.

3. Obras de ampliación, reforma de edificios o cualquier tipo de modificación y restauración de los mismos.

4. Las de carácter provisional.

5. Las obras que implican la demolición de edificios excepto si estos están declarados en ruina.

6. Obras de ocupación.

7. Obras que sufren un cambio de uso total o parcial.

8. Las que modifican el suelo como, por ejemplo, movimientos de tierra o aplanar el suelo.

9. Las que derivan de la explotación de canteras.

10. La acumulación de vertidos que puedan suponer el deterioro del paisaje.

11. Las obras de cerramiento de fincas o de muros.

12. Abrir caminos o modificarlos.

13. La ubicación de casas prefabricadas.

14. Instalar un invernadero.

15. La tala de árboles que estén protegidos por ley.

16. La instalación de vallas publicitarias en la carretera.

17. Obras que afecten al subsuelo.

18. Obras relacionadas con tendidos eléctricos.

A través de Ingeniería Fraile podrás contratar la tramitación de tu licencia urbanística con la tranquilidad de que nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte de nada. Siempre será más fácil y más seguro para tu proyecto porque somos expertos y conocemos todos los requisitos legales necesarios.

Si has decidido emprender o están pensando en hacerlo, seguro que la gestión de licencias en Valladolid ha sido uno de los principales quebraderos de cabeza. Certificados, altas en diversos organismos, permisos... un sinfín de trámites que no nos permiten centrarnos en nuestro negocio en un momento clave como es el de dar los primeros pasos.

Antes de cualquier transacción, y desde el primer momento en que queramos tener actividad, debemos estar dados de alta en Seguridad Social, primero, y en Hacienda a continuación o el mismo día. Con esas dos altas efectuadas, ya podremos empezar a trabajar pero aún nos quedará un largo camino de burocracia por recorrer.

La gestión de licencias en Valladolid dependerá del tipo de negocio que vayamos a tener. Por ejemplo, si realizamos lo que se conoce tradicionalmente como una actividad liberal o profesional, y no precisamos de ningún local comercial para ejercerla, los papeleos serán menos. Poco más allá de registrar nuestra empresa en los organismos o colegios pertinentes al sector en cuestión.

Más complicada será nuestra misión si vamos a tener un local donde atender al público. En ese caso, nadie nos librará ya de inscribirnos en los pertinentes registros a nivel local (ayuntamiento) y provincial. Y, si nuestra actividad es de las conocidas como "clasificada", tendremos que estar al día en cuanto a licencias y permisos, y cerciorarnos de que nuestro local cumple las normativas relativas a sanidad, ruidos, ocupación, accesibilidad...

Para evitar este rosario de papeleos, Ingeniería Fraile se pone a tu disposición. Estamos permanentemente al tanto de las novedades legislativas de todo tipo, para que pongas tu papeleo en nuestras manos y simplemente te dediques a impulsar tu negocio mientras tienes la seguridad de que, con nuestra experiencia y conocimiento, haremos lo necesario para que cumplas con todas tus obligaciones burocráticas en todo momento.

¿Estás pensado en realizar una reforma en casa? ¿Quieres conocer un poco cómo se lleva a cabo el proceso? Si ese es el caso, atento al siguiente artículo sobre cómo funcionan los proyectos de obra en Castilla y León.

Las personas no tienen por qué conocer los entresijos burocráticos y técnicos que rodean a los proyectos de obra en Castilla y León. Sin embargo, si estás pensando en realizar una reforma de un apartamento o local es pertinente que sepas cómo se realizan. Existen tres tipos de proyectos de reformas.

1. Anteproyecto

Estudio previo que sirve para elaborar un documento con las características del inmueble. Se contrasta con la normativa local y estatal ya que esta puede afectar a su viabilidad. El anteproyecto se utiliza para confirmar o descartar la realización de la reforma.

2. Proyecto básico

Enumera y agrupa los documentos y acciones a llevar a cabo para obtener el resultado acordado. Sirve para solicitar la licencia de obra correspondiente y que los técnicos municipales den el visto bueno a la obra.

3. Proyecto de ejecución

Es la continuación del proyecto básico. Detalla la definición de las estructuras e instalaciones así como los detalles de ejecución. En el caso de las reformas es conveniente testar el proyecto en las diferentes zonas de intervención para asegurar que el proyecto se ajusta a todos los parámetros previstos. De esta forma se evitan desviaciones sobre la finalización de la obra en la forma y tiempo acordados.

En Ingeniería Fraile llevamos mucho tiempo especializados en el mundo de las obras y las reformas. Conocemos cómo funciona la tramitación de licencias y somos expertos en arquitectura y urbanismo. Si tienes cualquier duda acerca de cómo se lleva a cabo el proceso y cuáles son sus costes escríbenos con total libertad y sin ningún compromiso.

Todas las empresas que llevan la gestión de licencias en Navarra han tenido que responder sin duda a esta pregunta: ¿cuándo necesito una licencia de primera ocupación? Aunque aparentemente la respuesta es muy sencilla, lo cierto es que la licencia de primera ocupación no solo se necesita para la primera ocupación de una vivienda o inmueble; existen otros casos en los cuales habrás de tener una licencia de primera ocupación aunque el inmueble o vivienda ya hubiera sido ocupado o utilizado.

Para evitar tener problemas con las licencias, es bueno que nos aseguremos de que tenemos a los profesionales adecuados para la gestión de licencias en Navarra, pues no cualquiera puede realizar las gestiones precisas para ello.

Bien claro tenemos que cuando partimos desde el solar vacío, ya sea para construir un edificio o una casita de campo, vamos a necesitar una licencia de primera ocupación. Pero lo que la mayoría no tiene tan claro y asumido es que, si ya tenemos la edificación, cualquiera que sea, y la sometemos a una reforma de determinada importancia, añadir una planta, por ejemplo, necesitaremos una licencia de primera ocupación.

Pero no solo en el caso de una reforma de gran envergadura necesitamos esta licencia. Si la reforma no es una reforma de gran alcance, pero si cambiamos el destino para el que se utilizará la edificación; convertir un bloque de oficinas en viviendas, por ejemplo; también necesitaremos tener una licencia de primera ocupación.

Es importante recordar que no es lo mismo que una cédula de habitabilidad. Mucha gente confunde ambos documentos: la cédula de habitabilidad solo certifica que la edificación es habitable, mientras que la licencia de primera ocupación certifica que la construcción ha sido realizada según el proyecto aprobado y que cumple, además, la normativa.

Parece complicado, ¿verdad? Pero no debes preocuparte, llámanos a Ingeniería Fraile y nosotros nos encargamos.